Op 2 juli 2018 werd de nieuwe wettekst op de mede-eigendom gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad welke op 1 januari 2019 in werking treedt. Deze hervorming bevat wederom een groot aantal wijzigingen waardoor menig bestaand artikel aangepast of vervangen wordt.

Een van de belangrijkste wijzigingen houdt in dat een aantal punten, die in het huidig reglement van mede-eigendom vermeld staan, verplaatst moeten worden naar het reglement van orde welke voortaan het reglement van interne orde zal worden genoemd.

Alwaar het reglement van orde voorheen niet verplicht was, wordt het reglement van interne orde vanaf 1 januari 2019 wel verplicht en is het een uiterst belangrijk document naast de bestaande statuten.

Voortaan dienen minstens volgende punten in het reglement van interne orde te staan :

- de regels betreffende de wijze van bijeenroeping, de werkwijze en de bevoegdheden van de algemene vergadering, evenals, in voorkomend geval, het door de algemene vergadering bepaalde bedrag van mededinging;

- de wijze van benoeming van een syndicus, de omvang van zijn bevoegdheden, de duur van zijn mandaat en de nadere regels voor de hernieuwing ervan, de nadere regels voor de eventuele opzegging van zijn contract, alsook de uit het einde van zijn opdracht voortvloeiende verplichtingen;

- de jaarlijkse periode van vijftien dagen waarin de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars plaatsvindt.

Het reglement van interne orde mag opgesteld worden bij onderhandse akte zodat voor aanmaak of verdere aanpassingen niet langer nog de tussenkomst van een notaris vereist is.

Waar voorheen de syndicus zonder verwijl het reglement van interne orde diende bij te werken, telkens wanneer de algemene vergadering tot een wijziging besloot, dient hij dit vanaf 1 januari 2019 ook bij te werken indien de toepasselijke wettelijke regels wijzigen, zonder dat hij hiervoor een voorafgaande beslissing van de algemene vergadering nodig heeft.

De publicatie van de nieuwe wetgeving kan u hier downloaden.